即將上線!佛山購房資格需線上核驗,具體辦法→

2021-09-28 16:58 來源:佛山市住房和城鄉建設局官網

強化房地產市場管理,佛山再出招。9月27日,佛山市住房和城鄉建設局、佛山市政務服務數據管理局、佛山市自然資源局發佈了關於推行線上辦理購房資格核驗工作的通知。

10月11日起,佛山將逐步推行“一人一碼”式購房資格核驗工作。具體為,購房人在購房前,須線上核驗購房資格,購房資格線上核驗通過的,審核系統自動生成購房資格電子編碼,有效期為10個自然日。一個購房資格電子編碼對應一個購房家庭,同一個申請人(含申請人家庭成員)30天內可申請兩次購房資格核驗業務。就申請範圍而言,限購區域內商品住房(含新建商品住房和二手商品住房)買賣、非直系親屬之間的房屋贈與、個人拍賣等住房限購行為;或港澳台居民、華僑、外籍人員在佛山市行政區域內購買商品住房(含新建商品住房和二手商品住房),都需要線上核驗資格。

值得一提的是,兩個及以上家庭共同購買一套房屋,需分別辦理購房資格線上核驗。通知強調,對涉嫌偽造相關證件、印章、證明材料或者使用虛假證件、證明材料騙取購房資格的,由相關部門依法處理。系統將限制該申請人及其家庭成員的購房資格線上核驗申請。為推進房地產領域“放管服”改革,深化“互聯網+不動產登記”改革,推行“網籤即備案”工作,提高房屋交易管理服務效能,提升公共服務水平,佛山計劃於10月11日在順德區先行推行購房資格線上核驗工作,其他區上線時間另行通知。

購房資格核驗業務流程圖。來源:佛山市住房和城鄉建設局通知要點如下:

實施購房資格線上申請

申請範圍

限購區域內商品住房(含新建商品住房和二手商品住房)買賣、非直系親屬之間的房屋贈與、個人拍賣等住房限購行為。港澳台居民、華僑、外籍人員在我市行政區域內購買商品住房(含新建商品住房和二手商品住房)。

申請渠道

購房人(以下將購房人統稱為“申請人”)在購房前,應提前通過以下渠道之一申請購房資格核驗:通過手機移動端登錄“佛山通”APP進行申請;委託意向購買新建商品住房項目的房地產開發企業通過佛山市智慧房產綜合平台進行申請;到各區行政服務中心指定窗口或申報輔導區申請協助進行線上操作。(港澳台居民、華僑、外籍人員僅適用上述後兩個渠道)

結果使用

簽訂新建商品房買賣合同或二手房買賣合同時錄入核驗結果。住房限購區域內因非直系親屬之間房屋贈與、個人通過拍賣等無須簽訂買賣合同的,不動產登記部門在辦理房屋產權轉移登記業務時,通過佛山市智慧房產綜合平台核銷產權房屋受讓人的購房資格線上核驗結果。

實行購房資格電子編碼管理

電子編碼有效期

申請人購房資格線上核驗通過的,審核系統自動生成購房資格電子編碼,有效期為10個自然日。

電子編碼失效情形

電子編碼一經使用立即失效,逾期未使用自動失效。申請人憑購房資格電子編碼辦理商品房買賣合同網籤手續,在電子編碼有效期內完成房屋交易合同網上籤約並提交。電子編碼逾期將自動失效,網籤合同無法提交。

電子編碼申請的限制

同一個申請人(含申請人家庭成員)30天內可申請兩次購房資格核驗業務。已取得購房資格電子編碼的申請人(含申請人家庭成員),在電子編碼有效期內不能重複申請。一個購房資格電子編碼對應一個購房家庭。兩個及以上家庭共同購買一套房屋需分別辦理購房資格線上核驗。

實行購房資格核驗線上辦理

申請人的信息填寫完整、資料上傳齊全的,核驗系統於2個自然日內反饋核驗結果。申請材料需經住建部門核驗的,核驗部門應在5個工作日內辦結。需要補充材料的,系統短信通知申請人,由申請人在3個自然日內線上補正材料。對購房資格核驗結果有異議的,申請人可通過12345熱線或轄區行政服務中心窗口提出異議,由區住建部門對異議結果進行復核;異議內容涉及具體職能部門的,由相關職能部門在職責範圍內進行答覆。

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